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买二手房遇到这5种类型不要碰,住进去就知道被坑了!

2019-09-12
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买二手房遇到这5种类型不要碰,住进去就知道被坑了!

二手房市场中,鱼龙混珠的情况非常多,稍微不注意,就会钻进别人的圈套。总之,二手房买卖到处是坑。以下这几种情况是特别要注意的,如果遇到了,需要慎重考虑。

买二手房遇到这5种类型不要碰,住进去就知道被坑了!

哪些二手房不要轻易购买?

1、一般装修

尤其是这类二手房,我们都知道装修如果是新房还好,如果你装完之后在来返工是非常麻烦的一件事,先不说时间的原因,更为重要你会多花一些冤枉钱,因此小编建议在购买二手房的时候最好是选择轻水或则毛胚,装修风格可以按照自己风格来设计和打造。

2、物业问题

对于购买二手房而言很多购房者往往会选择价格比较便宜的,但购房不能单单以价格来衡量,物业管理问题是非常重要的一个问题,尤其是二手房,因为随着时间增加,很多设施老化,比如电梯这些都需要物业管理来维护的,因此如果物业管理不太好的小区,不管价格如何最好都不要买,不然后悔的是你。

3、精装房

尤其是精装房要值得注意的是,有些精装不是所谓家用精装,那仅仅装修之后以精装房价格来卖而已,因此在购买精装房一定要看清楚精装质量,不然买的是精装房,其实和清水房没有区别。

4、户型浪费

户型浪费比较大,比如说过道很长,或则动静分区不明显的,这类户型最好不要买,尤其是户型浪费比较大,表面上看起来面积是很大,可其实可试用面积非常少,而且装修费用还很高,非常不划算。

5、交通不便

尤其交通不方便离轻轨地铁超过30分钟以后不用考虑了,这里30分钟指的是走路的时间,二手房不同于新房,对于地段非常要求非常高,尤其是以后换房的时候,这非常耽误你出售的时间。

二手房装修改造注意事项

1、不能随意拆改墙体的结构

有些人认为只要不是承重墙都可以拆,其实是错的。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙非常重要的支撑。因此,不是所有的墙都能随意拆改的。

2、旧墙面一定要拆除

这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙,还是拆了吧。这不仅仅影响美观,还对人体有危害。

3、旧房水电路一定要更改

有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题。

4、厨房卫生间一定要做好防水

在二手房翻新之前,应该对厨房和卫生间进行防水测试,如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好;如果漏水,就要重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理一定要做好,可以避免以后不必要的麻烦。

5、门窗一定要更换

有些人为了省钱,继续用原来的门窗,这是一件很可怕的事情。说不定谁还留着门的钥匙,指不定哪天就上门来开了。要注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。

6、千万不能随意封阳台

有人认为把封闭阳台了,改造成厨房,这样可以节省空间。可是空间大了,却没了阳台。阳台封了,客厅变得不通风,采光度也变差了,更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。如果一定要封闭阳台,不防可以做成一个开放式的厨房,还是可以让客厅通风具有透光度。


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